资质剥离一般分为三个环节：

1、持有资质的企业（母公司）以全资的形式在需要的地域成立一家全资子公司，然后按照相关文件流程，将资质剥离到子公司！

2、子公司工商变更，到当地工商部门进行申请。只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的建筑资质转让。也可以根据购买方的需要，变更企业名称。

3、到建设部门办理资质变更法人，至此首次资质剥离就完成了。

然后就是按以上流程再反向进行资质剥离，建筑公司资质剥离，正常的情况下是需要一个半到两个月才剥离得完，也就是30天-60天完成。具体时间要多久，则要视具体办理进度而定。

资质剥离流程

1、工商流程：原公司控100%股，收购资质的企业出法人，建立一个全资子公司或一个独立的主体公司(防止债务纠纷)，或与资质转让的公司建立股权关系。

2、资质剥离手续：原公司将资质剥离到子公司。

3、工商手续：原公司将股权转让到子公司法人那边，也就是一个营业执照的变更，这样，这个子公司就是资质收购公司的。

最后一步就是收购公司吸收合并，子公司和收购公司合并在一起，资质剥离彻底完成。

资质剥离注意事项

1、母公司有失信记录，无法剥离

工商或法院判决失行人被执行，这会直接影响该公司的资质不能剥离，必须把相应的问题处理干净，才可以

把资质剥离给子公司，经营越久的公司，各类判决会较多，案件不论是不是公司原因，只都要等到清理完毕

，这些问题根本无法短时间处理解决，建议放弃。

2、母公司债权债务多

通常出现的资质等级较高的单位，企业入不敷出希望有接手方，但这种情况是不允许的，大家都知道，高等

级的资质，还是很有市场价值，轻易把资质平移走，公司就成空壳，以后收债就更麻烦。

3、开迁出函，业绩核查

高等级的资质办理迁出时，省厅会随机抽查升级时用的业绩，是否真实，倘若业绩不属实，直接不会同意办

理迁出，母公司的资质还会面临降级的风险，得不偿失。

4、跨省转让是否接收，落地的风险

虽然住建部早已发文，但很多地方还不知道需要如何处理，加上地方保护，落地也许成了难题，落不了户，