建筑资质证书是企业进入建筑市场的门槛，对于初次办理建筑资质的企业来说，总是不知道该从何处着手，又该准备哪些材料。不过企业也不用太慌张，虽然建筑资质类别繁多，但是整体上办理起来也是大同小异。

首先你得先确定下来要办理哪种资质，剩下的就是解决资质办理过程中会出现的问题就可以了。

1、工程业绩问题

工程业绩是指建筑企业在工程项目施工过程中，积累的工程项目证明材料，通常情况下，建筑资质办理最低等级的时候是没有业绩要求的，但要是建筑企业是办理资质升级的话，那就需要有业绩，至于工程业绩证明材料类型一般有中标通知书、工程合同、工程结算单、施工图纸、竣工验收报告等等。值得注意的是：申报建筑资质的建筑企业，在建筑工程竣工验收合格后，才可作为企业工程业绩申报。

2、企业人员问题

每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，资质办理需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。

例如：建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。

3、社保材料问题

资质标准规定建筑企业办理建筑资质时，要为相关人员缴纳社保，人员社保不全将无法通过资质审核。社保缴费单位应与申报建筑资质单位一致，且社保证明应体现以下内容：缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号（或身份证号）、险种、缴费期限等。

4、其他问题

资质办理过程中的其他相关问题有：企业净资产、注册建造师、材料等等。企业净资产要符合资质标准要求，并在办理资质前完成注资，否则可能影响资质申请；办理资质需要的注册建造师数量要达到标准要求的数量；办理资质材料要严格按照要求进行准备。否则很有可能导致资质办理失败。

建筑资质代办现在是建筑行业非常热门的话题。因为办理建筑资质对于大多数建筑企业来说都不是一件简单的事情，而想要承包一些工程又必须要资质才可以，所以建筑资质代办变得越来越火爆。

那么建筑资质代办需要遵循哪些原则呢?

4大原则具体内容如下：

一、资质分类

建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务分包三个序列。其中施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级(特级、一级、二级、三级);专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级(一级、二级、三级);施工劳务序列不分类别和等级。本标准包括建筑业企业资质各个序列、类别和等级的资质标准。

二、基本条件

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

(一)具有满足本标准要求的资产;

(二)具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员、施工现场管理人员和技术工人;

(三)具有满足本标准要求的工程业绩;

(四)具有必要的技术装备。

三、业务范围

(一)施工总承包工程应由取得相应施工总承包资质的企业承担。取得施工总承包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专工程依法进行分包。对设有资质的专业工程进行分包时，应分包给具有相应专业承包资质的企业。施工总承包企业将劳务作业分包时，应分包给具有施工劳务资质的企业。

(二)设有专业承包资质的专业工程单独发包时，应由取得相应专业承包资质的企业承担。取得专业承包资质的企业可以承接具有施工总承包资质的企业依法分包的专业工程或建设单位依法发包的专业工程。取得专业承包资质的企业应对所承接的专业工程全部自行组织施工，劳务作业可以分包，但应分包给具有施工劳务资质的企业。

建筑企业办理资质升级，如何提高成功率？

建筑企业在具有更强实力时，就需要办理资质升级，但是往往也会出现办理失败的情况。下面，那么怎么才能提高资质办理的成功率呢?

一、企业在办理资质升级前要确保日常行为和相关的运营状况

建筑企业办理资质升级需要满足相关条件要求，企业办理资质升级对企业运营的行为和态度有明确的规定，企业在运营的过程之中不应该超越资质承包揽业务。而在运营的过程之中，应该保证以合法、合理的手段谋取中标机会，只有运营的过程合法、合规才能得到相关部门认可。